Hãy để chúng tôi giúp bạn có được sự lựa chọn tốt nhất
0911 597 939
Những năm gần đây, khu Tây TP.HCM đang có sự thay đổi nhanh chóng. Điển hình là các tuyến giao thông trọng điểm như: Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Võ Văn Kiệt hoàn chỉnh, giúp kết nối khu Tây không chỉ với TP.HCM mà còn với các vùng kinh tế trọng điểm. Bên cạnh đó, những quy hoạch mới như: tuyến nối từ Đại lộ Võ Văn Kiệt vào cao tốc TP.HCM – Trung Lương, tuyến Saigon BRT số 1, 3a (Bến Thành – Tân Kiên), tuyến xe điện mặt đất số 1 (Sài Gòn – Chợ Lớn – Bến xe miền Tây, đề án xây dựng cầu Bình Tiên 3.507 tỷ đồng bắc qua kênh Đôi nối giữa quận 6 và quận 8… càng làm tăng sức hút và tiềm năng bất động sản tại khu Tây. Từ khu Tây, cư dân chỉ mất từ 15-20 phút để kết nối trực tiếp đến quận 1 thông qua đại lộ Võ Văn Kiệt gồm 8 làn xe. Đây là một lợi thế mà nhiều khu vực khác không có được.
Không chỉ vậy, TP.HCM cũng đang tìm nhà đầu tư cho dự án mở rộng trục đường An Dương Vương quận 8 – Bình Tân. Theo đó, đường An Dương Vương được quy hoạch mở rộng với tổng chiều dài 10,65km, mặt cắt ngang 6 làn xe, lộ giới 30m, tổng vốn đầu tư 6.960 tỷ đồng. Cuối đường An Dương Vương cũng chính là đường Vành đai 2. Sau khi Cầu Phú Định được khởi công và hoàn thành sẽ kết nối trực tiếp với trục đại lộ Nguyễn Văn Linh thông qua đường Trịnh Quang Nghị.
Do đó, hiện An Dương Vương đóng vai trò là trục xương sống của toàn khu Tây khi vừa cắt ngang đại lộ Võ Văn Kiệt, vừa tiếp giáp Vành đai 2. Đây là tuyến đường được người dân ưu tiên lựa chọn khi di chuyển về trung tâm trong thời gian tới.
Không phải quận 1, từ trăm năm trước, khu Tây mới là trung tâm giao thương sầm uất nhất của khu vực phía Tây với những điểm chợ đầu mối, bến xe tấp nập kẻ bán người mua có tuổi đời tính bằng thế kỷ như chợ Lớn, Bình Tây, An Đông, Kim Biên, bến xe miền Tây…
Do phát triển lâu đời, là cửa ngõ của miền Tây, khu Tây Sài Gòn như quận 5, quận 6, Bình Tân, Tân Phú hiện đang hình thành dải giao thương vô cùng sầm uất. Tại đây, hệ thống hạ tầng đã hiện hữu, tỷ lệ dân số đông đúc nên thị trường bất động sản luôn duy trì sức nóng và đặc biệt thu hút người mua ở thực.
Ngoài khu trung tâm, khu Tây là nơi đón thương hiệu ngoại mạnh mẽ và sớm nhất tại TP.HCM. Điển hình như trung tâm thương mại AEON Mall, cụm rạp chiếu phim Galaxy, siêu thị BigC, CoopMart, CircleK, Bmart, Mc Donald’s, CGV, Auchan, Parkson…
Nơi đây cũng sở hữu hệ thống tiện ích công huyết mạch của thành phố với Khu y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-la, Bệnh viện Quốc tế Thành Đô, Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Nhi Đồng 3, Công viên văn hoá Đầm Sen…
Với tốc độ phát triển ổn định, dân cư và hạ tầng hiện hữu, khu Tây Sài Gòn luôn là điểm đến được người mua ở và giới đầu tư ưu tiên lựa chọn. Tuy nhiên do mật độ dân số đông, quỹ đất sạch gần như cạn kiệt, việc tìm kiếm dự án nhà phố ngay lõi trung tâm là điều vô cùng khó.
Nửa cuối 2019, khu Tây bất ngờ kích hoạt đường đua phân khúc nhà phố liền kề khi ra mắt dự án Lux Home Gardens với 105 căn nhà phố liền kề. Đây là dự án nhà phố duy nhất tại khu Tây được công bố trong năm 2019.
Toạ lạc trên trục đường “vàng” An Dương Vương, Lux Home Gardens bao gồm 105 căn nhà phố liền kề và shophouse được xây dựng thành các dãy nhà phố riêng biệt, hoàn chỉnh sổ đỏ riêng cho từng căn. Dự án được quy hoạch theo tiêu chuẩn KDC Compound với hệ thống an ninh bảo vệ 24/7. Ngoài ra, dự án còn sở hữu đường nội bộ rộng 7-12m và đặc biệt tất cả các căn đều có Garage để xe hơi riêng biệt.
Với mức giá chào bán ra thị trường là 6,8 tỷ/căn nhà phố hoàn thiện, Lux Home Gardens hứa hẹn sẽ tạo sức hút lớn trên thị trường khu Tây vào giai đoạn cuối năm 2019.
“KDC Lux Home Gardens được bao quanh bởi hàng loạt các dự án chung cư lớn như Akari City, Citygate 3, The Avila, Diamond River Side… Khi các dự án này hoàn thành sẽ thu hút khoảng 15.000 hộ dân về đây sinh sống và đặt biệt khi đường An Dương Vương mở rộng ra 30m, giá nhà phố liền thổ tại khu vực này được dự báo tăng lên nhanh chóng”, đại diện đơn vị phát triển dự án chia sẻ.
Thông tin dự án: Hotline: 0911 59 79 39 – 0907 188 388
Hãy để chúng tôi giúp bạn có được sự lựa chọn tốt nhất
Bất động sản nhà phố liền kề với vị trí “dát vàng” trên các mặt tiền đường lớn, hạ tầng hoàn thiện cùng tiện ích vượt trội luôn “làm mưa làm gió” trên thị trường địa ốc và luôn trong tình trạng “cung ít, cầu nhiều” khiến giá tăng vọt.
Nhận định về thị trường bất động sản năm 2019, nhiều chuyên gia đánh giá vẫn giữ được sự phát triển ổn định. Cụ thể, thị trường bất động sản đã không xuất hiện hiện tượng “bong bóng bất động sản” và vẫn còn trong chu kỳ phục hồi, tăng trưởng nhưng đã có dấu hiệu sụt giảm cả về nguồn cung dự án, nguồn cung sản phẩm nhà ở và số lượng giao dịch.
Theo báo cáo mới nhất JLL Việt Nam, thị trường nhà phố liền kề TP.HCM tiếp tục rơi vào tình trạng khan hiếm và rơi vào mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Sản phẩm nhà phố liền kề tại TP.HCM vẫn tiếp tục hạn chế và tình trạng này kéo dài từ cuối năm 2018 đến nay. Lượng mở bán mới đạt 264 căn, phần lớn đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện hữu. Theo các chuyên gia bất động sản, xu hướng tăng giá của phân khúc nhà phố liền kề trong suốt thời gian qua chưa có dấu hiệu giảm nhiệt.
Khảo sát cho thấy giá nhà phố liền kề sơ cấp tại TP.HCM đạt 4.689 USD/m2 (tương đương 109,7 triệu đồng mỗi m2), tăng 20,2% theo mỗi năm. Riêng các dự án có vị trí đẹp, hạ tầng nội khu hoàn thiện ghi nhận tăng từ 40-60%/năm. Đặc biệt, nhà phố liền kề có mức giá 6-8 tỷ đồng/căn là phân khúc đặc biệt thu hút người mua nhất và liên tục trong tình trạng “cháy hàng” và vẫn chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt”.
Khảo sát thực tế cho thấy các dự án tại Khu Đông và khu Nam từ năm 2017 đến nay có biên độ tăng giá đều qua các năm. Chẳng hạn, dự án Vạn Phúc City (Q.Thủ Đức, TP.HCM) của CĐT Đại Phúc Group, năm 2017, nền đất diện tích 95m2 có giá khoảng 70 triệu đồng/m2, đến năm 2018 giá đất tăng lên 90 triệu đồng/m2, và tiếp tục tăng lên 110 triệu đồng/m2 vào năm 2019. Bên cạnh đó, một số dự án nhà phố liền kề, biệt thự đã chào bán trước đó 3-4 năm như Villa Park, Melosa Garden, Park Riverside, River Park tọa lạc tại khu Đông TP.HCM cũng ghi nhận mức tăng giá thứ cấp khá ấn tượng, từ 5-10% theo giai đoạn (6-8 tháng); mức tăng trung bình theo năm khoảng 20-25%.
Giải thích việc mặc dù giá nhà liền thổ đang ở mức khá cao, nhưng cầu vẫn luôn vượt mức cung, các chuyên gia cho rằng: do tâm lý sở hữu nhà liền thổ của người từ trước đến nay rất cao, cộng thêm các khu vực kể trên tình từ 2017 cho đến nay giá nhà phố liền kề đã tăng 150% và vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Lý do thứ hai các khu vực trên đều có hạ tầng đồng bộ, có sự xuất hiện của các đại siêu thị như Aeon Mall, Metro Bình Phú… Nên nhu cầu sở hữu nhà liền thổ vẫn đang rất cao, đặc biệt là giai đoạn cuối năm.
Tọa lạc ngay tại mặt tiền đường An Dương Vương, Quận Bình Tân và đặc biệt cách đại lộ Võ Văn Kiệt chỉ 200m di chuyển, dự án Khu dân cư Lux Home Gardens vừa được ra mắt đã tạo nên cơn sốt trên thị trường quý 3/2019.
Khu dân cư Lux Home Gardens bao gồm 105 căn nhà phố liền kề và shophouse được xây dựng thành các dãy nhà phố riêng biệt và bàn giao hoàn thiện với pháp lý hoàn chỉnh sổ đỏ riêng cho từng căn. Đây là dự án tại khu Tây sở hữu hệ thống tiện ích vượt trội và quy hoạch tiêu chuẩn KDC Compound với hệ thống an ninh bảo vệ 24/7, an toàn và yên tĩnh.
Thiết kế mỗi căn bao gồm 1 trệt – 3 lầu và sân thượng được thiết kế rộng rãi, đáp ứng linh hoạt nhu cầu ở hoặc đầu tư cho thuê. Với mức giá chào bán ra thị trường từ 6,8 tỷ/căn nhà hoàn thiện KDC Lux Home Gardens hứa hẹn sẽ tạo “sốt” thị trường cuối năm 2019.
“Dự án như Lux Home Gardens với vị trí tốt, hệ thống tiện ích hiện hữu hoàn chỉnh cùng pháp lý rõ ràng sẽ là lựa chọn của khách hàng để ở và cả khách hàng đầu tư trong thị trường BĐS đang khan hiếm dự án như hiện nay”, đại diện đơn vị Phát triển Dự án chia sẻ.
Hotline dự án: 0911 59 79 39 – 0907 188 388
Hãy để chúng tôi giúp bạn có được sự lựa chọn tốt nhất
Nhà phố liền kề vị trí “vàng” trên các mặt tiền đường lớn luôn trong tình trạng “cung ít, cầu nhiều”, giá luôn tăng. Theo khảo sát giá nhà phố liền kề sơ cấp đạt 4.689 USD/m2 (tương đương 109,7 triệu đồng/m2), tăng 20.2%, còn các dự án có vị trí đẹp tăng từ 40-60%/năm.
Theo người đứng đầu HoREA, 10 tháng đầu năm 2019, lượng dự án mới triển khai trên toàn thành phố giảm 84%, tổng số căn hộ xây dựng cũng giảm 24,2% so với cùng kỳ năm 2018. Theo đó, lượng mở bán căn hộ đạt hơn 4.100 căn, và đây là mức thấp kỷ lục kể từ khi thị trường hồi phục vào năm 2014.
Còn theo báo cáo mới nhất JLL Việt Nam, thị trường nhà phố liền kề TP.HCM tiếp tục rơi vào tình trạng khan hiếm và rơi vào mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua. Sản phẩm nhà phố liền kề tại TP.HCM vẫn tiếp tục hạn chế và tình trạng này kéo dài từ cuối năm 2018 đến nay, xu hướng tăng giá của phân khúc nhà phố liền kề trong suốt thời gian qua chưa có dấu hiệu giảm nhiệt.
Khảo sát cho thấy giá nhà phố liền kề sơ cấp đạt 4.689 USD/m2 (tương đương 109,7 triệu đồng mỗi m2), tăng 20.2% theo mỗi năm. Riêng các dự án có vị trí đẹp, hạ tầng nội khu hoàn thiện ghi nhận tăng từ 40-60%/năm. Đặc biệt, nhà phố liền kề có mức giá 6-8 tỷ đồng/căn là phân khúc đặc biệt thu hút người mua nhất và liên tục trong tình trạng “cháy hàng” và vẫn chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt”.
Những năm qua, tại Khu Đông và khu Nam luôn có biên độ tăng giá. Điển hình, năm 2017, dự án Vạn Phúc City (Q.Thủ Đức, TP.HCM) của Công ty Đại Phúc Group mỗi nền đất diện tích 95m2 có giá khoảng 70 triệu đồng/m2, đến năm 2018 giá đất tăng lên 90 triệu đồng/m2, đến nay tăng lên 110 triệu đồng/m2. Tương tự, dự án Villa Park, Melosa Garden, Park riverside, River Park tọa lạc tại khu Đông tăng từ 5-10% theo giai đoạn (6-8 tháng); mức tăng trung bình theo năm khoảng 20-25%.
Tọa lạc ngay tại mặt tiền đường An Dương Vương, Quận Bình Tân và đặc biệt cách đại lộ Võ Văn Kiệt chỉ 200m di chuyển, dự án Khu Dân Cư Lux Home Gardens vừa được ra mắt đã tạo nên cơn sốt trên thị trường BĐS Quý III/2019. Theo đó, đường An Dương Vương đang được quy hoạch mở rộng 30m2, với 06 làn xe và tổng số vốn lên đến 316 triệu USD. Đây chính là cung đường vàng của thành phố khi vừa cắt ngang đại lộ Võ Văn Kiệt, vừa tiếp giáp Vành Đai 2.
Khu dân cư Lux Home Gardens bao gồm 105 căn nhà phố liền kề và shophouse được xây dựng thành các dãy nhà phố riêng biệt và bàn giao hoàn thiện với pháp lý hoàn chỉnh sổ đỏ riêng cho từng căn, là dự án duy nhất tại khu Tây sở hữu hệ thống tiện ích vượt trội và quy hoạch tiêu chuẩn KDC Compound với hệ thống an ninh bảo vệ 24/7, an toàn và yên tĩnh tuyệt đối. Mỗi căn bao gồm 1 trệt – 3 lầu, sân thượng rộng rãi thoáng mát nhưng giá bán chỉ 6.8 tỷ/căn.
“Khu Tây Sài Gòn đang thu hút mạnh sự quan tâm của khách hàng bởi lợi thế về vị trí, hạ tầng, giao thông thuận tiện giúp việc di chuyển dễ dàng về trung tâm TP, các tỉnh miền Tây, những dự án như Lux Home Gardens với vị trí tốt, hệ thống tiện ích hiện hữu hoàn chỉnh, pháp lý rõ ràng, đáp ứng nhu cầu ở thực là lựa chọn của khách hàng và giới đầu cơ”, đại diện đơn vị Phát triển dự án nói.
Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Thị Hằng, do tâm lý sở hữu nhà liền thổ của người từ trước đến nay rất cao, cộng thêm các khu vực kể trên tình từ 2017 cho đến nay giá nhà phố liền kề đã tăng 150% và vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Các khu vực trên đều có hạ tầng đồng bộ, có sự xuất hiện của các đại siêu thị như Aeon Maill, Metro Bình Phú… khiến việc sở hữu nhà liền vẫn tăng cao trong giai đoạn cuối năm.
Hotline: 0911.597.939 – 0907.188.388
Hãy để chúng tôi giúp bạn có được sự lựa chọn tốt nhất
Hiện nay, quỹ đất đủ để phát triển một khu dân cư hoàn chỉnh ở khu Tây trở thành thách thức không nhỏ với các nhà phát triển BĐS, cộng thêm nguồn cung nhà phố liền kề khu vực trung tâm gần như “đóng băng” đang tạo ra cơ hội gia tăng giá trị rất lớn cho những dự án có pháp lý sạch.
Tháng 5/2019, TP.HCM chính thức kêu gọi đầu tư vào 210 công trình. Đáng chú ý là dự án nâng cấp mở rộng trục đường An Dương Vương – Phan Anh – Bình Long – Hương lộ 13 kết nối xuyên suốt từ Quận 6 – quận 8 – quận Bình Tân – quận Tân Phú với quy mô xây dựng dài 10,65 km, rộng 06 làn xe, lộ giới 30m.
Cuối đường An Dương Vương là đường Vành Đai 2. Sau khi Cầu Phú Định được khởi công và hoàn thành sẽ kết nối trực tiếp với trục đại lộ Nguyễn Văn Linh thông qua đường Trịnh Quang Nghị.
Lux Home Gardens chính thức công bố ra thị trường vào cuối tháng 11/2019, trước thời điểm đường An Dương Vương chuẩn bị khởi công. Trong bối cảnh nguồn cung cạn kiệt như hiện nay, Lux Home Gardens hội tụ mọi thời cơ thuận lợi để mang đến bài toán kinh tế tiềm năng cho cả cả người mua ở và giới đầu tư. Nhất là thời điểm cuối năm, giới đầu tư thường sốt sắng săn tìm quỹ đất để đón sóng tăng giá trong những ngày giáp Tết.
Với người dân khu Tây, trục An Dương Vương luôn là “ước mơ an cư” bởi quanh khu vực này hội tụ tất cả những hệ thống tiện ích công, thương hiệu Quốc tế đã hoàn chỉnh.
Theo đó, trong bán kính chỉ từ 1-4 km, cư dân có thể tìm thấy tất cả mọi nhu cầu từ bình dân đến cao cấp như: Y tế (Khu y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-la, Bệnh viên Quốc tế Thành Đô, bệnh viện ĐH Y Dược); văn hóa (công viên văn hoá Đầm Sen, công viên Phú Lâm); mua sắm (AEON Mall, Parkson, chợ Lớn, Bình Tây, An Đông, Kim Biên, siêu thị BigC, siêu thị CoopMart); vui chơi giải trí (cụm rạp chiếu phim Galaxy, CGV), di chuyển (bến xe miền Tây).
Đặc biệt, toàn bộ quỹ đất hơn 11.000m2 của Lux Home Gardens đều được bao bọc bởi khu dân cư lâu đời. Từ đó tạo nên hấp lực thanh khoản vô cùng mạnh mẽ.
Hướng đến xây dựng không gian sống xanh chất lượng ngay giữa trung tâm thành phố, Lux Home Gardens được quy hoạch trở thành khu dân cư compound cao cấp, hệ thống bảo vệ 24/7. Mặt tiền đường nội bộ tại Lux Home Gardens rộng từ 7-12m rộng rãi giúp cư dân dễ dàng di chuyển; đồng thời đảm bảo thông thoáng tuyệt đối cho ngôi nhà, giảm tải mật độ xây dựng toàn khu.
Với 105 căn nhà phố liền kề được xây dựng theo kết cấu 1 trệt – 3 lầu – 2 sân thượng, tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 280-370m2, Lux Home Gardens giúp cư dân tích hợp được nhiều mục đích khác nhau. Kết cấu này cũng đặc biệt thích hợp cho những gia đình đa thế hệ. Ngoài ra, việc sử dụng ở kết hợp cho thuê cũng là phương án kinh doanh khả quan. Đáng chú ý, đây là dự án nhà phố hiếm hoi có thiết kế gara ô tô đang được nhiều khách hàng trung, thuợng lưu ưa chuộng.
Không chỉ sở hữu pháp lý hoàn thiện, dự án Lux Home Gardens còn cho người mua trả chậm trong vòng 12 tháng không lãi suất và ngân hàng Vietcombank cho vay 60% giá trị của sản phẩm.
Theo tiết lộ của đơn vị phát triển, giá bán một căn nhà phố hoàn thiện tại Lux Home Gardens là 6.8 tỷ đồng. Đây được xem là mức giá vô cùng cạnh tranh và có tiềm năng gia tăng giá khi các dự án cùng khu vực đang có giá thứ cấp không dưới 9 tỷ/căn.
Thông tin dự án: Hotline: 0911 59 79 39 – 0907 188 388
Hãy để chúng tôi giúp bạn có được sự lựa chọn tốt nhất
Nổi tiếng là khu vực có mật độ dân số cao, quỹ đất sạch nhỏ giọt, cuối 2019, ngay mặt tiền đường An Dương Vương, Bình Tân bất ngờ tung ra dự án Lux Home Gardens cung cấp 105 căn nhà phố liền kề hoàn thiện. Đáng chú ý, đây là dự án nhà phố duy nhất trên trục An Dương Vương trong 5 năm trở lại đây và cũng là dự án nhà phố đầu tiên của khu Tây trong năm 2019.
Quy luật đầu tư BĐS chỉ ra, tại thời điểm chuyển giao năm mới, giá nhà đất sẽ tăng giao động từ 10-15%. Điều này tạo ra tâm lý sốt sắng săn tìm quỹ đất đón sóng tăng giá trong những ngày giáp tết.
Bên cạnh đó, quỹ đất đủ để phát triển một khu dân cư hoàn chỉnh ở khu Tây luôn là thách thức với các nhà phát triển BĐS, cộng thêm nguồn cung nhà phố liền kề khu vực trung tâm gần như “đóng băng” đang tạo ra cơ hội gia tăng giá trị rất lớn cho những dự án có pháp lý sạch.
Tháng 5/2019, TP.HCM chính thức kêu gọi đầu tư vào 210 công trình. Đáng chú ý là dự án nâng cấp mở rộng trục đường An Dương Vương – Phan Anh – Bình Long – Hương lộ 13 kết nối xuyên suốt từ quận 6 – quận 8 – quận Bình Tân – quận Tân Phú. Quy mô xây dựng dài 10,65 km, rộng 06 làn xe, lộ giới 30m.
Cuối đường An Dương Vương cũng chính là đường Vành Đai 2. Sau khi cầu Phú Định được khởi công và hoàn thành sẽ kết nối trực tiếp với trục đại lộ Nguyễn Văn Linh thông qua đường Trịnh Quang Nghị.
Công bố dự án trong cuối tháng 11/2019, trước thời điểm đường An Dương Vương chuẩn bị khởi công và trong bối cảnh nguồn cung cạn kiệt, Lux Home Gardens đang hội tụ mọi thời cơ thuận lợi để mang đến bài toán kinh tế tiềm năng cho cả người mua ở và giới đầu tư.
Với người dân khu Tây, trục An Dương Vương luôn là “ước mơ an cư” bởi quanh khu vực này hội tụ tất cả những hệ thống tiện ích công, thương hiệu quốc tế đã hoàn chỉnh.
Theo đó, trong bán kính chỉ từ 1-4 km, cư dân có thể tìm thấy tất cả mọi nhu cầu từ bình dân đến cao cấp: Y tế (Khu y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-la, bệnh viện quốc tế Thành Đô, bệnh viện ĐH Y Dược), văn hóa (công viên văn hoá Đầm Sen, công viên Phú Lâm), mua sắm (AEON Mall, Parkson, Chợ Lớn, Bình Tây, An Đông, Kim Biên, siêu thị BigC, siêu thị CoopMart), vui chơi giải trí (cụm rạp chiếu phim Galaxy, CGV), di chuyển (bến xe miền Tây).
Hiện nay, hơn 70% dự án nhà ở trên thị trường đều nằm trong giai đoạn sơ khởi, chưa thu hút nhiều cư dân sinh sống. Tuy nhiên tại Lux Home Gardens, toàn bộ quỹ đất hơn 11.000 m2 đều được bao bọc bởi khu dân cư lâu đời. Từ đó tạo nên hấp lực thanh khoản vô cùng mạnh mẽ.
Hướng đến xây dựng không gian sống xanh chất lượng ngay giữa trung tâm thành phố, Lux Home Gardens được quy hoạch trở thành khu dân cư Compound cao cấp, hệ thống bảo vệ 24/7. Mặt tiền đường nội bộ rộng từ 7-12m rộng rãi giúp cư dân dễ dàng di chuyển đồng thời đảm bảo thông thoáng tuyệt đối cho ngôi nhà, giảm tải mật độ xây dựng toàn khu.
105 căn nhà phố liền kề được xây dựng theo kết cấu 1 trệt – 3 lầu – 2 sân thượng, tổng diện tích sàn xây dựng lên đến 280-370 m2 giúp cư dân tích hợp cho nhiều mục đích khác nhau. Kết cấu này cũng đặc biệt thích hợp cho những gia đình đa thế hệ.
Ngoài ra, việc sử dụng ở kết hợp cho thuê cũng là phương án kinh doanh khả quan. Đặc biệt, đây là dự án nhà phố hiếm hoi có thiết kế gara ô tô đang được nhiều khách hàng trung, thuợng lưu ưa chuộng.
Ngoài khu trung tâm (Q1, Q3, Q10), khu Tây là nơi đón thương hiệu ngoại mạnh mẽ và sớm nhất tại TP.HCM. Điển hình phải kể đến trung tâm thương mại AEON Mall, cụm rạp chiếu phim Galaxy, siêu thị BigC, siêu thị CoopMart, cửa hàng tiện lợi CircleK, Bmart, Mc Donald’s, CGV, Auchan, Parkson, …
Nơi đây cũng sở hữu hệ thống tiện ích công huyết mạch của thành phố với Khu y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-la, Bệnh viên Quốc tế Thành Đô, bệnh viện ĐH Y Dược, công viên văn hoá Đầm Sen, bệnh viện Nhi Đồng 3…
Ngoài nằm ở vị trí “vàng” ngay mặt tiền An Dương Vương, Lux Home Gardens còn sở hữu pháp lý hoàn thiện, hơn thế nữa dự án còn cho người mua trả chậm trong vòng 12 tháng không lãi suất và ngân hàng Vietcombank cho vay 60% giá trị của sản phẩm.
Với giá bán được đơn vị phát triển tiết lộ là 6.8 tỷ/căn nhà phố hoàn thiện. Đây được xem là mức giá vô cùng cạnh tranh và có tiềm năng gia tăng giá trị lớn khi các dự án cùng khu vực đang có giá thứ cấp không dưới 9 tỷ/căn.Đơn cử như KDC Tên Lửa giá bán khoảng 10-15 tỷ/căn (DT 250 – 350 m2), KDC Bình Phú 2 có giá 9-13 tỷ/căn (DT 280-320 m2), KDC Bình Phú 1 dao động 11-16 tỷ/căn (DT 280 – 320 m2), KDC Nam Hùng Vương rao bán 9-11 tỷ/căn (DT 250 – 350m2)
Hãy để chúng tôi giúp bạn có được sự lựa chọn tốt nhất
Những năm gần đây, khu Tây TP. HCM đang có sự thay đổi nhanh đến chóng mặt. Bên cạnh các tuyến giao thông trọng điểm, có tính kết nối liên vùng như: quốc lộ 1A, cao tốc TP. HCM -Trung Lương, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đại lộ Võ Văn Kiệt hoàn chỉnh, giúp mở rộng kết nối khu Tây với các khu vực khác không chỉ tại TP HCM mà còn đến các vùng kinh tế trọng điểm.
Những quy hoạch mới như: tuyến nối từ Đại lộ Võ Văn Kiệt vào cao tốc TP. HCM – Trung Lương dài 2,7 km với tổng vốn đầu tư 1.500 tỉ đồng, Tuyến Saigon BRT số 1, 3A (Bến Thành – Tân Kiên), tuyến xe điện mặt đất số 1 (Sài Gòn – Chợ Lớn – Bến xe miền Tây), đề án xây dựng cầu Bình Tiên 3.507 tỉ đồng bắc qua kênh Đôi nối giữa Quận 6 và Quận 8… càng làm tăng sức hút và tiềm năng bất động sản tại khu Tây TP. HCM.
Hiện nay từ khu Tây, cư dân chỉ mất từ 15-20 phút để kết nối trực tiếp đến Quận 1 thông qua đại lộ Võ Văn Kiệt thênh thang với 8 làn xe. Đây là một lợi thế mà các khu vực khác không có được.
TP.HCM đang tìm nhà đầu tư cho dự án mở rộng trục đường An Dương Vương Quận 8 – Bình Tân lên tới 6 làn xe dưới hình thức BOT. Theo đó, đường An Dương Vương được quy hoạch mở rộng với tổng chiều dài 10.65km, mặt cắt ngang 6 làn xe, lộ giới 30m. Tổng vốn: 6.960 Tỷ VNĐ. Cuối đường An Dương Vương cũng chính là đường Vành Đai 2. Sau khi Cầu Phú Định được khởi công và hoàn thành sẽ kết nối trực tiếp với trục đại lộ Nguyễn Văn Linh thông qua đường Trịnh Quang Nghị.
Do đó, hiện An Dương Vương đóng vai trò là trục xương sống của toàn khu Tây khi vừa cắt ngang đại lộ Võ Văn Kiệt, vừa tiếp giáp Vành Đai 2. Đây cũng chính là tuyến đường được người dân ưu tiên số 1 trong việc lựa chọn di chuyển về khu vực trung tâm trong thời gian tới.
Từ trăm năm trước, khu Tây là trung tâm giao thương sầm uất nhất của khu vực phía Tây. Những điểm chợ đầu mối, bến xe tấp nập kẻ bán người mua tuổi đời tính bằng thế kỷ như chợ Lớn, Bình Tây, An Đông, Kim Biên, bến xe miền Tây…
Do phát triển lâu đời, là cửa ngõ của miền Tây, khu Tây Sài Gòn như quận 5, quận 6, Bình Tân, Tân Phú hiện hình thành dải giao thương vô cùng sầm uất, hệ thống hạ tầng đã hiện hữu, tỷ lệ dân số đông đúc nên thị trường BĐS nơi đây luôn duy trì sức nóng và tạo sự khác biệt bằng việc thu hút người mua ở thực.
Ngoài khu trung tâm (Q1, Q3, Q10), khu Tây là nơi đón thương hiệu ngoại mạnh mẽ và sớm nhất tại TP.HCM. Điển hình phải kể đến trung tâm thương mại AEON Mall, cụm rạp chiếu phim Galaxy, siêu thị BigC, siêu thị CoopMart, cửa hàng tiện lợi CircleK, Bmart, Mc Donald’s, CGV, Auchan, Parkson, …
Nơi đây cũng sở hữu hệ thống tiện ích công huyết mạch của thành phố với Khu y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-la, Bệnh viên Quốc tế Thành Đô, bệnh viện ĐH Y Dược, công viên văn hoá Đầm Sen, bệnh viện Nhi Đồng 3…
Với tốc độ phát triển ổn định, dân cư và hạ tầng đều hiện hữu, khu Tây Sài Gòn luôn là điểm đến được người mua ở và giới đầu tư ưu tiên lựa chọn. Tuy nhiên do đặc thù mật độ dân số đông, quỹ đất sạch gần như cạn kiệt, việc tìm kiếm dự án nhà phố ngay lõi trung tâm là điều vô cùng khó.
Nửa cuối 2019, khu Tây bất ngờ kích hoạt đường đua phân khúc nhà phố liền kề khi ra mắt dự án Lux Home Gardens với 105 căn nhà phố liền kề. Đây là dự án nhà phố duy nhất tại khu Tây được công bố trong năm 2019.
Toạ lạc trên trục đường “Vàng” An Dương Vương, Lux Home Gardens bao gồm 105 căn nhà phố liền kề và shophouse được xây dựng thành các dãy nhà phố riêng biệt và bàn giao hoàn thiện với pháp lý hoàn chỉnh sổ đỏ riêng cho từng căn. Dự án được quy hoạch theo tiêu chuẩn KDC Compound với hệ thống an ninh bảo vệ 24/7 đảm bảo cho cư dân không gian sống an toàn và yên tĩnh tuyệt đối. Ngoài ra, dự án còn sở hữu đường nội bộ đẳng cấp và rộng rãi từ 7-12m phục vụ nhu cầu di chuyển và đặc tất cả các căn đều có Garage để xe hơi riêng biệt.
Với mức giá chào bán ra thị trường là 6.8 tỷ/căn nhà phố hoàn thiện, KDC Lux Home Gardens hứa hẹn tạo sóng thị trường khu Tây vào giai đoạn cuối năm 2019.
‘KDC Lux Home Gardens được bao quanh hàng loạt các dự án chung cư lớn như Akari City, Citygate 3, The Avila, Diamond River Side… khi các dự án này hoàn thành sẽ thu hút khoảng 15.000 hộ dân về đây sinh sống và đặt biệt khi đường An Dương Vương mở rộng ra 30m, giá nhà phố liền thổ tại khu vực này được dự báo tăng lên nhanh chóng’, đại diện đơn vị phát triển dự án chia sẻ.
Thông tin dự án: Hotline: 0911 59 79 39 – 0907 188 388
Hãy để chúng tôi giúp bạn có được sự lựa chọn tốt nhất
